l 本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪)
l交通用地建蔽率:40%容積率:120%
l 若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪
新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！
【地段與交通：絕對優勢】
本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。
物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。
戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。
🏗️【土地規格：極致坪效】
基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。
開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。
用途多元： 已申請變更為 交通用地。
✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。
✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。
✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。
🚀【投資首選：未來展望】
這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！
這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 2067 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！
「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」
📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內
📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式]
早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！
🔥僅此一席，錯過不再！
本案現在申請:交通用地
可做:貨運物流中心、倉儲、停車場