特色：
地形平坦，臨主要幹道，交通便利
42米大面寬，適合多元規劃
具備良好可視性與進出動線
交通動線：
台一線為南北向主要幹道，連接新竹市區與竹北、湖口等
中華路一段與經國路一段匯聚處，為新竹市重要的東西向道路，車流穩定
生活機能：
附近有工業區、住宅區與商業設施，具備潛在人流與物流優勢
鄰近新竹市區，距離市中心不遠，適合多元用途開發
對象:
退休族群 開心農場與自用農舍規劃
小農創業者 農業設施規劃與補助申請
投資者 地段稀有性及節稅規劃
ESG企業 CSR農場、教育場域
土地潛力:
@適合產業(免經主管機關同意)
自然保育設施
水源保護設施(辦公室、宿舍、觀測設施)
造林、苗圃
林業設施
農作使用(種植牧草)
農作產銷設施
水產設施
畜牧設施
休閒農業設施
@適合產業(需經主管機關同意)
農產品批發市場
農產品製儲銷設施
畜牧事業設施
農業科技設施
農舍
休閒農業設施
動物保護設施
寵物殯葬設施
民宿