湳雅和巨城雙商圈室內約30坪大三房 (0134262)

詳細介紹
有天然瓦斯正面大馬路
基本資訊
- 華廈
- 30.7年
- 4/7樓
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向西北
房屋格局
- 3房(室)2廳2衛，(另加蓋2房(室)1衛)
房屋單價
- 41.45萬/坪
- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
坪數資訊
- 建物坪數：31.07 坪
- 主+陽： 22.65 坪
- 附屬建物：0.44 坪
- 共用坪數：8.42 坪
- 土地坪數：5.82 坪
說明

物件持色
華商圈位於新竹市北區核心地段，是新竹市少數「生活機能成熟、消費動線完整、居住需求穩定」的黃含金生活圈。
🔹 地段優勢
•鄰近 Big City 遠東巨城商圈
•串聯光華街、經國路、東大路，市區移動快速
•北區傳統成熟生活圈，非短期題材，居住需求長期穩定
🔹 生活機能
•日常採買：超市、便利商店、傳統市場齊備
•餐飲選擇多元：在地老店、小吃、連鎖餐廳密集
•生活所需「走路就到」，不依賴大型商場
🔹 居住族群是穩定
•以自住客、在地家庭、園區通勤族為主
•商圈成熟，空置率低，保值性佳
•適合首購、自住、長期置產族群
🔹交通便利
•公車路線密集
•快速銜接市區各主要幹道
•通勤園區、市中心皆方便
📌 總結一句話
👉 光華商圈是「買來自己住很舒服，也適合長期持有的成熟生活圈」。