高曝光店面｜邊間臨路｜1-2樓+夾層｜合法補習班 (1675754)

詳細介紹
基本資訊
- 公寓
- 37.5年
- 1~2/5樓
- 鋼筋混凝土(RC)
房屋格局
- 8房(室)3衛
房屋單價
- 68.14萬/坪
- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
坪數資訊
- 建物坪數：73.08 坪
- 主+陽： 64.59 坪
- 附屬建物：3.69 坪
- 共用坪數：8.48 坪
- 土地坪數：14.78 坪
說明

新竹市東區｜合法補習班｜1–2樓店面＋合法夾層｜邊間臨路
想買的不只是房子，而是一個能穩定產生現金流、彈性高的資產，對想進入補教市場或擴大經營規模的買家來說，這是極稀有的搶手物件。
✨ 物件核心優勢
🔹 合法營運空間＋夾層彈性
一至二樓店面。
合法夾層可靈活規劃多間教室、小班制課程或辦公區
格局方正、採光佳，動線清楚，使用效率高
🔹 黃金學區＋學生族群集中
國小：東園國小、竹蓮國小
國中：建華國中、培英國中
高中：新竹高中、新竹高商
鄰近熱門學府與住宅社區，補教需求穩定、長期客源有保障
🔹 臨路邊間＋交通生活便利
12米臨路，招牌曝光佳
鄰近便利商店、連鎖餐飲與主要道路
家長接送輕鬆，營運順暢
一樓建物登記用途：商業用
二樓建物登記用途：住家用