竹科【威尼斯－金山會館】收租四套房 僅此一戶 (0011250)
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詳細介紹
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房屋格局
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- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
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建物坪數：30.07 坪
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主+陽：
19.29 坪
- 附屬建物：2.24 坪
- 共用坪數：8.54 坪
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🌟 竹科旁【威尼斯－金山會館】
🔑 收租型 4 套房｜全案僅 5 戶・現僅剩最後 1 戶
不是拼短期爆衝，
而是為懂得「穩定現金流」的人而準備。
🧱 建築規劃亮點
✔ 地上 5 層電梯公寓
✔ 全案僅 5 戶，戶數單純、好管理
✔ 公設比約 28.39%（低於多數大樓）
✔ 一層一戶設計，安靜不複雜
💰 投資人最在意的重點
4 套房完整配置，間間獨立衛浴＋陽台
好分租、好管理，租期銜接快
新屋齡產品（2027 Q3 完工），
省去老屋整修與維修成本
電梯＋低戶數，租客接受度高
👉 不追短線價差
👉 專注長期、穩定的租金現金流
📍 核心地段｜租客來源穩定
緊鄰 新竹科學園區
工程師、新貴族群租屋需求長期穩定
上下班動線順，空租率低
🛍 金山街成熟生活圈
金山街商圈：餐飲、超商、全聯、咖啡廳步行可到
鄰近關新路商圈、櫻花公園
巷弄內基地，鬧中取靜、居住品質佳
🎓 明星學區
市立關東國小
市立新科國中
「小戶數 × 4 套房 × 竹科旁」
能穩定收租的產品，從來不多。
📌 全案僅 5 戶
📌 現僅剩最後 1 戶