南大商圈美三房/價錢還有空間出價談 (1803897)

本戶位於五樓（總樓層五樓），擁有華廈產品中難得一見的超大主建坪數，為您提供寬敞舒適的居住環境。

1. 實用大空間，高坪效利用
主建坪數紮實： 主建物面積高達 22.082 坪，遠高於現今許多新大樓的室內實際坪數。這意味著您擁有更寬敞的客廳、更舒適的臥室以及更實用的廚房空間，沒有過多的虛坪浪費。
標準三房兩衛： 規劃為3房2廳2衛的標準格局，空間配置方正，動線流暢，滿足一家人的居住需求。
2. 格局方正，裝潢潛力無限
格局方正： 室內格局規劃得宜，無過多畸零空間，家具擺放容易，收納規劃輕鬆。
高彈性設計： 雖然屋齡較高，但正因如此，它提供了極高的裝潢自由度。您可以將這 22 坪的室內空間視為一張白紙，發揮創意，依照您的個人品味和生活習慣，重新打造一個專屬於您的完美住宅。
低公設比： 華廈產品通常有較低的公設比，讓您的每一分錢都花在實用的室內面積上。
3. 頂樓優勢與採光通風
頂樓安靜： 位於頂樓（5樓/共5樓），享有安靜無擾的居住環境，不必擔心樓上住戶的噪音干擾。
採光通風佳： 頂樓通常擁有絕佳的採光和通風條件，使室內保持明亮乾燥、空氣流通。
總結： 本案的室內空間是其最大亮點之一。在低總價的基礎上，您獲得的是超過 22 坪的扎實室內大空間，以及一個可以隨心所欲重新規劃、打造夢想家園的絕佳機會。對於追求實用坪數和裝潢自主性的買家來說，這是市場上難得的優質選擇！