新竹海埔大農地|賞鳥田園樂|合法申請資材室或農舍
地段優勢
位於香山特定農業區，環境清幽，適合農業經營與休閒生活。
鄰近新竹漁港、交通便利，連結新竹市區與香山生活圈。
政策加持
可合法申請資材室，支持農業經營。
面積符合農舍申請條件，具備自用居住可能。
生活機能
學區：香山國小、虎林國中、香山高中。
大學：玄奘大學、中華大學、元培醫事科技大學。
公園：港南運河公園、香山紅樹林公園。
醫療：新竹國泰綜合醫院。
交通：香山火車站、公車站點，快速連結市區。
投資價值
農地持有稅負相對低，長期保值。
符合農舍申請條件，具備增值潛力。
適合對象
有意經營農業或休閒農場的農民、返鄉青年。
想申請合法資材室或農舍的自用買方。
投資型買方，關注土地保值與未來增值。
核心價值
合法性：可依規申請資材室或農舍，降低違建風險。
坪數優勢：756坪（約0.25公頃），剛好符合農舍申請最低門檻。
生活便利：鄰近學校、公園、醫療院所、交通站點，兼具農業與居住機能。