📍 地段優勢
位於新竹市東區 明湖生活圈，緊鄰青草湖、明湖公園，享受自然綠意與湖景資源。
屬於甲種風景區，環境清幽，兼具居住與休閒價值。
面臨路寬約 4米，面寬 23米、面深 13米，格局方正，適合規劃獨棟別墅或特色建築。
🏫 生活機能
教育資源：鄰近青草湖國小、建功國中、竹中、竹女，學區完整。
高等學府：清華大學、交通大學、中華大學，學術氛圍濃厚。
購物便利：全聯、建功市場、巨城購物中心，日常採買與休閒娛樂一應俱全。
醫療保障：新竹馬偕紀念醫院、新竹國泰綜合醫院，醫療資源完善。
🚉 交通網絡
鄰近新竹市區公車路線，快速連結市中心。
10分鐘可達 台鐵新竹站，20分鐘直通 高鐵新竹站。
近68快速道路，往竹東、竹北交通便利。
💡 投資亮點
自用：規劃湖景別墅，享受自然與都市便利兼具的生活。
投資：地段稀有，出租收益穩定，未來增值潛力高。
傳承：甲種風景區建地，稀缺性強，適合長期持有。
觀光與休憩用途：適合發展觀光產業，包括興建旅館、招待所、俱樂部、戶外球類運動場及飲食店等。
開發與設施：允許設立宗教建築（如宗祠）、紀念性建築物以及公用事業等必要公共設施。