新竹師大附小商圈一樓3房 (0028434)

特色亮點
一樓優勢：該物件位於一樓，出入方便，且根據實價登錄紀錄，室內使用面積廣大（主建物約 24.29 坪），公設比極低（約 10% 左右），坪數實在。
鬧中取靜：振興路商圈發展成熟，但 109 巷弄內環境相對安靜，維持良好的居住品質。
格局方正：公寓1樓，標準 3 房 2 廳 2 衛，適合小家庭或作為學生、教職員宿舍投資。 
該區域位於新竹市傳統的「八大學區」範圍內，教育資源極為豐富： 
國小學區：新竹國小（步行距離極近，周邊有知名石家魚丸商圈）。
國中學區：建華國中、培英國中（皆為新竹市指標性熱門學區）。
高等教育：鄰近 國立清華大學（南大校區），學生族群帶動周邊租屋與餐飲需求
環境與生活機能
交通便利：距離新竹火車站僅約 5 分鐘車程，並緊鄰南大路交通要道，通勤便捷。
日常採買：周邊有 全聯福利中心、家樂福超市，且靠近石家魚丸等高人氣在地美食聚集地。
休閒機能：鄰近新竹市立體育場、孔廟及公園綠地，提供充足的戶外活動空間。