七期林酒店【青玉岸】視野大3房雙平車精裝戶面中科 (1194328)

🌈 西屯區七期林酒店旁｜【德鑫青玉岸】
高樓層景觀大3房+雙平面車位

🏢 社區概況
本案位於七期西側低密度純住宅區，環境單純清幽，社區戶數稀少，住戶素質優良。基地三面臨路，棟距開闊，整體採光與通風條件佳。規劃為純住宅產品，無店面設計，居住品質單純安靜，並設有24小時管理機制，安全無虞。

📍 地段優勢
座落於七期新市政核心區域，具備高度保值性。周邊匯集百貨商圈、國家歌劇院、秋紅谷等重要地標，生活機能成熟完善，購物、餐飲、休閒一應俱全。交通動線便捷，可快速銜接國道一號及74快速道路，南北往返便利。

🏠 物件特色
本戶位於中高樓層，享有開闊景觀無限視野，採光明亮，室內格局方正，動線順暢，通風良好，居住環境安靜宜人。

🚗 車位規劃

配備稀有雙平面車位，停車便利，適合雙車家庭使用。雙車位產品於市場上具備高度稀缺性，未來轉售亦具保值優勢。

💰 價值分析
本案擁有七期門牌、大坪數規劃及雙平面車位等條件，產品稀有度高。相較周邊新建案，總價更具競爭力，兼具自住舒適性與長期資產保值潛力。

📊 基本資料
建案名稱：青玉岸（德鑫建設）
建物坪數：73.33坪（含車位21.167坪）
主建物：30.45坪
附屬建物：4.83坪
土地坪數：8.55坪
格局：3房2廳2衛
樓層：9樓 / 共14樓
屋齡：約17年
車位：坡道平面車位 × 2
管理費：5,100元／月