✅ 現成租約，買進立即收租
目前穩定月收100,000元，年租金收入120萬元，現金流直接銜接，不需重新招租。
✅ 五年前全面翻新，降低後續資本支出
屋主已完成大整理，設備與格局成熟，短期內免大筆修繕成本，提高淨收益率。
✅ 9間套房分散風險
單一空房影響有限，收益穩定性高，比單一出租產品更有抗風險能力。
✅ 精華地段，租賃需求穩定
核心生活圈，租客來源穩定，空置風險低，具備長期持有價值。
📈 收益試算：
月租：100,000元
年收：1,200,000元
開價：30,000,000元
表投：約4%
適合：
✔ 長期收租置產
✔ 資產配置抗通膨
✔ 包租代管經營
✔ 收益型投資人
稀有9套房收租產品，市場釋出有限。
收益型資產，看的不是開價，是現金流。
火車站圓環、地點絕對是獨一無二。