新竹火車站生活圈｜9樓邊間兩房＋車位｜低戶數純住 (0008924)
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詳細介紹
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房屋格局
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- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
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建物坪數：31.62 坪
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主+陽：
18.27 坪
- 附屬建物：2.06 坪
- 共用坪數：11.29 坪
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本案無平均地權條例47-4條轉售限制
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⭐新竹東區兩房＋車位，首購產品更完整
本案位於新竹市東區光復路二段，規劃2房1廳1衛並附塔式車位。對新婚夫妻、雙薪小家庭，或想在新竹市區購買第一間房的買方來說，不必再另外尋找停車方案，整體產品條件較完整。
⭐主建約18.27坪，兩房空間各自獨立
建物約31.62坪，主建物約18.27坪、附屬建物約2.06坪。兩間房皆可依需求規劃為主臥、兒童房、書房或居家工作空間，比一房產品多了一層生活彈性。
⭐9樓邊間，採光、通風與隱私值得現場確認
位於15樓中的9樓，並具邊間條件。相較低樓層或中間戶，樓層、棟距及通風較具比較價值；實際窗景與日照仍建議到現場感受後再判斷。
⭐低戶數純住宅，居住環境相對單純
社區總戶數約56戶、零店面規劃，降低店面人流及營業干擾，適合重視安靜、隱私與社區單純度的自住買方。
⭐近火車站、清大與光復路生活圈
光復路二段可連接新竹市區、清大、竹科與國道系統，周邊生活機能成熟。實際交通時間會依尖峰車流與出發位置不同，建議依自己的通勤路線實際測試。
⭐購屋前應先確認
本案為塔式車位，建議買方在出價前確認車輛尺寸、重量限制、存取車時間、維護費及管理方式；兩房配置一間衛浴，也應依家庭成員與生活習慣評估。
如果您想找的是新竹東區、兩千萬元左右、具獨立兩房與車位的產品，這間值得列入比較；但是否適合，不只看地段，也要把格局、車位型態與總價一起評估。