湖美千利修

本社區待售房屋

屋主決心賣!湖美千利修三房+雙平車

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2,388

3房(室)2廳2衛

77.06

大樓特色

湖美千利修的公設和大廳

湖美千利修社區特色是位於台南市中西區湖美重劃區的高質感住宅,坐擁西賢公園、安平運河旁優越的休閒機能與純住宅區的低密度環境,主打高生活品質,以RC構造電梯大樓為主,戶數不多,管理嚴謹,居住素質高,視野開闊,交通便利,是追求寧靜與生活品質的首選之一。 社區環境與生活機能 綠地與休閒:鄰近西賢公園,享有安平運河的景觀與休閒機能,是綠意盎然的居住環境。 低密度規劃:屬於住四低密度區域,以低樓層透天為主,大樓產品較少,空間感佳,視野開闊。 交通便利:位於民權路四段,主要進出道路寬敞,交通便利。

周邊交通

湖美千利修位於台南市中西區民權路四段,周邊交通便利,主要仰賴公車與自用汽機車,附近有全聯及運河,生活機能佳,公車可搭乘 239、8050等路線,靠近火車站(搭區間車、自強號等)可轉乘。

    增值潛力

    周邊開發帶動: 鄰近華平路一帶未來有大型科技產業計畫(約 2.83 萬坪),產業進駐帶來的就業人口與居住需求,將成為推升增值的重要動能。

      公共設施

      低公設比:約 29% 左右,在台南市區的大樓中算是偏低,代表室內使用空間相對較大。 挑高大廳:一樓大廳挑高 7.5 米,氣派非凡。 耐震結構:採用 9 宮格結構系統與筏式基礎,強調高耐震性能。 車道:進出動線設計於民權路四段。

        建築設計

        湖美千利修的公設和大廳

        湖美千利修外觀特色主要體現為現代簡潔的歐式風格,以白色系為主調,搭配大片落地窗和陽台格柵/欄杆,營造出明亮、通透的視覺效果,並強調質感與典雅,屬於湖美社區中具有代表性、單純高素質的住宅大樓建築風格。 色調與材質:以純淨的白色為主要基調,運用建材提升質感,呈現典雅氛圍。 線條與造型:設計簡潔,大量使用垂直與水平線條,強調建築的現代感。 採光與通透:大面積的玻璃窗設計,引入自然光,使室內外空間感更開闊。 細節設計:陽台的設計(如格柵或欄杆)增加了建築的層次感與立體感。 整體印象:在湖美社區中,以其單純、高素質的特質,與周遭環境融合,風格協調。

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