學區核心雙間一樓店面｜適合辦公工作室與收租 (1781352)

【花蓮市核心｜中華國小正前方｜華廈一樓雙併空間｜自用出租兩相宜】
本建築物為位於花蓮市市中心、中華國小正對面的一樓華廈物件，特色為前後棟兩間合併出售，提供極為寬敞的室內使用空間與靈活的格局規劃彈性。整體空間方正通透，可依不同需求設計為住商混合空間、店面營運、工作室、補習班、長租套房等多元用途。
地點極具優勢，鄰近F旅店，步行即可抵達花蓮火車站與中正商圈，無論是通勤、接待旅客、學區便利性或生活採買皆極為便利。周邊環境綠意盎然，學區氛圍純樸安靜，兼具市中心繁華與社區靜謐，是花蓮少見的理想住宅區。
目前物件已有穩定租客承租中，每月收租金額為新台幣36,800元，不僅立即具備穩定現金流，更具中長期增值潛力。雙併物件稀有釋出，土地與空間利用率極高，無論自用、分租或長期收租皆是不可多得的資產配置選擇。歡迎來電預約鑑賞，搶先布局花蓮市區黃金地段！

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1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。
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3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。
4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。
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