一、地理環境與區位重點
府前路為花蓮市區的重要道路之一，串聯市區主要幹道（中正路／中美路等），屬市區住宅與生活機能帶，附近有校園、商家與旅宿（飯店）分布，屬便利的市區
住宅地。
該地址在社區實價、房價查詢平台上有多筆登錄紀錄，屬市區中間價位或中上行情的住宅社區（實價登錄與房屋平台資料可供比對）
二、生活機能（周邊）優勢
日常採買／小吃／餐飲：府前路沿線與鄰近街區有大量早餐、在地小吃與特色餐廳（例如府前路上常見的早午餐、小吃與異國料理），日常生活、外食與便利商店
能快速取得。
公共設施與休閒：花蓮市區綜合公共服務（轉運站、夜市、商圈）都在可接受通勤範圍；若需要大型醫療或百貨則可往市中心幹道或火車站周邊前往。
三、交通便利性與優勢
道路串連好：府前路串接多條市區幹道，開車或計程車出入市區、前往景點、到學校、醫院都相對方便。
市區公車／機場接駁：花蓮市區與機場之間有固定客運路線（例如轉運站 ↔ 機場路線），市區公車系統也能連接主要站點，對沒有自用車的住戶仍具可行性。近
年也有機場線或增便捷路線。
旅宿／接待能量：該地址附近有旅館（飯店）使用案例，實務上代表鄰近對外來訪旅客交通友善（計程車、接駁、短程車程可達機場與火車站）。
四、到重要交通樞紐的距離與時間
計算結果（直線距離）
本物件 → 花蓮火車站：約 2.17 公里（直線）。
本物件 → 花蓮航空站（機場）：約 2.79 公里（直線）。
(上述為短距離直線估算；實際路線通常略長，視道路走向而異。)
實際交通時間（常見估算）
到 花蓮火車站：
開車／計程車：若路況順暢約 5–10 分鐘（市區短程，實際視紅綠燈、車流、停車等影響）。
機車：約 5–8 分鐘。
步行：約 25–30 分鐘（2–2.5 km 步行時間依步速而異）。
（實務上多數人搭短程計程車或騎車/開車前往火車站較常見）。
到 花蓮航空站（機場）：
開車／計程車：通常約 8–15 分鐘（各路段車流與紅綠燈情況會影響；觀光旺季或大型活動時車程可能更久）。
公車/接駁：有市區—機場的接駁路線（視班次約需 15–30 分鐘含等車時間）。
五、總結 — 為什麼這個位置算有優勢？
1.市區位置、生活機能成熟，步行/短車程即可到常用餐飲與便利設施（適合需要日常便利的家庭或自住者）。
2.距離火車站與機場都屬短距離（直線約 2–3 公里），實際車程多在 5–15 分鐘 範圍，對短途移動、接送或旅遊接駁非常友善。
3.有市區公車與機場接駁路線，若不持有自有車也能透過大眾運輸到樞紐；同時開車/計程車選擇多。
六、另有機械車位可購買,一個車位價80萬,同購二車位140萬