市中心稀有大地坪慈濟醫院學區機能透天 (1788146)

🔹 房屋優勢（主打：市區少有的大地坪）
 • 土地 51.122 坪｜建物 43.696 坪
👉 花蓮市區極少見的超大地坪，土地價值明確、保值性高
 • 實用大格局｜5 房 2 廳 2 衛
👉  三代同堂、自住＋工作室、住商合一皆合適
 • 5 米大面寬 × 深度 35.88 米
👉 空間尺度完整，室內好規劃、未來改建彈性極高
 • 自有車庫可停 2 台車
👉  上方無遮蔽物，大型貨車、工程車、大卡車皆可直接進出
 • 臨路寬 14 米
👉  門面醒目、出入順暢，適合營業型或改建型使用

📍 地段優勢（主打：市中心成熟生活圈）
🔹 花蓮市核心地段｜機能成熟不可複製
 • 慈濟醫院 3 分鐘可達
👉  市區最強醫療資源，生活安全感高
 • 自強國中 1 分鐘、國小 2 分鐘
👉 走路上學，完整學區，家庭買方首選
 • 慈濟大學 3 分鐘
👉  教職、學生、租賃需求穩定，具投資潛力
 • 中山公園 3 分鐘
👉 市中心稀有綠地，休閒運動便利
 • 市八市場 4 分鐘
👉 採買方便，日常生活機能一應俱全
 • 富強路主生活圈
👉 商家密集、交通便利，成熟地段抗跌性高

⭐ 行銷關鍵總結
「花蓮市中心 × 51 坪稀有大地坪 × 14 米路寬 × 雙車位＋慈濟醫院、學區機能完善」
👉 不是賣房子，是買進市區難以再複製的土地價值與地段優勢

✔本公司銷售聲明
1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨開發店詳閱。
2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。
3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。
4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。
5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算

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